Как только сдается новое жилье - у этого объекта появляется управляющая компания. По закону Российской Федерации, чтобы получить право взять под свою опеку новый дом должны проходить торги. Победителя определяет администрация города. Конечно, каждая управляющая мечтает иметь в обслуживании побольше новых зданий. Ведь они требуют гораздо меньшего обслуживания. А капитальный ремонт вообще по плану предвидится через 15 лет, хотя деньги за капитальный ремонт будут собираться с жителей с первого месяца, как говориться "на будущее". Чтобы обслуживать несколько новостроек управляющей компании достаточно держать в штате 1 электрика, чтобы раз в месяц менять сгоревшие лампочки в подъездах, 1 дворника для уборки улицы и уборщицу для уборки лестничных площадок. Но не смотря на невысокие затраты управляющей компании на тарифы это никак не влияют.
Все дело в их добросовестности. Пользуясь своими привилегиями, то что собственников проживает еще недостаточно для смены управляющей компании, они назначают максимальные тарифы. Даже выше, чем у соседних старых зданий вторичного жилья, где требуются куда большие затраты на обслуживание.
Таким образом новоселам придется, как минимум год платить завышенные тарифы и мириться. Стоимость квартплаты за содержание дома рассчитывается исходя из жилой площади квадратного метра, указанной в кадастровом паспорте. В Костроме она составляет от 15 рублей за квадратный метр. Таким образом владельцы однокомнатной квартиры площадью 40 квадратным метров за обслуживание будут платить управляющей компании 600 рублей в месяц, а двухкомнатной 60 квадратных метров - 900 рублей. Остальные коммунальные услуги необходимо оплачивать по показаниям приборов учета согласно действующим тарифам. На начало 2017 года стоимость тарифов следующая: электроэнергия 4,02 рубля за 1 кВт/час, холодное водоснабжение 25,38 рублей за 1 куб. метр, водоотведение 19,42 рубля за 1 куб. метр, природный газ 4,63 рубля за 1 куб. метр, взнос в фонд капитального ремонта 7,14 рублей за 1 кв. метр. Еще совсем недавно стоимость взноса в капитальный ремонт в Костроме была 6,4 рубля. С чем связано такое повышение на 10% для костромичей останется загадкой. На расходы также влияет тип отопления централизованное или автономное, а это существенная строка в расходах в зимний период. Стоимость за централизованное отопление однокомнатной квартиры достигает около 1500 рублей в месяц. Дополнительно стоит включить затраты на интернет и кабельное телевидение от 400 рублей.
Таким образом для молодой семьи в Костроме из 2-х, 3-х человек стоимость за коммунальные услуги в однокомнатной квартире с автономным отоплением (газовым котлом) в зимний период равна около 2500 рублей в месяц.
